772-776 Rue Cimon
Saguenay (La Baie)
Saguenay (La Baie)
Vendu
Triplex à vendre
Triplex, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand rez-de-chaussée avec sous-sol et 2 appartements à l'étage. Vue panoramique incroyable sur La Baie. Garage. Un investissement majeur a été fait par les propriétaires pour rénover une grande partie du bâtiment (voir l'addenda pour le résumé). Très intéressant!! 24h d'avis pour visite.
2034pc
784.8m2
Présenté par
Thierry Desbiens
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Garage
Détaché
Appareils en location
Chauffe-eau(1)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Construit en
1949
Dimensions
9.21m x 12.28m
Terrain
Allée
Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
canexel, Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
40.99m x 54.45m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2020
Exclusions
Effets personnels des locataires772-776 Rue Cimon , Saguenay (La Baie)
14541589
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(11.0x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(17.2x11.2 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Salle de bains(4.5x4.7 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Solarium(18.6x6.0 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
et couvre-sols souples
Salle à manger(7.0x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(7.4x8.11 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Salon(11.0x13.3 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Salle familiale(17.1x12.0 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Cuisine/salon
Cuisine(17.5x11.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Lav/sech.
Salle de bains(11.0x6.0 pi.)
2ième étage
Céramique
Solarium(19.9x5.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale(11.0x10.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale(11.0x10.2 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Hall d'entrée(7.4x4.7 pi.)
2ième étage
Couvre-sol souple
Hall d'entrée(9.3x6.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Salle de bains(4.9x10.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher(7.7x11.0 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Bureau à domicile(6.10x11.0 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Salle familiale(18.5x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Tapis
Atelier(25.3x9.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(10.5x18.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(8.0x2.4 pi.)
Sous-sol
garde-robe de cèdre
772-776 Rue Cimon , Saguenay (La Baie)
14541589
Photos
772-776 Rue Cimon , Saguenay (La Baie)
14541589
Photos
772-776 Rue Cimon , Saguenay (La Baie)
14541589
Addenda
Aucun voisin à proximité sur 3 côtés.Plus de 141 000$ en investissement. En voici un résumé. - Ajout d'une poutre en arrière sous le solarium - Isoler les fondations et pose d'une membrane de type Blue skine"" - Revêtement de la fondation avec un crépit style élastomère. - Excavation et pose d'un drain français; - Excavation et refaire muret de l'entrée (nord); - Excavation et refaire muret et asphalte de l'entrée (sud); - Aménagement du terrain - Changer les portes extérieures(5); - Condamner 2 fenêtres sur le mur Sud; - Modifier le cadrage de la fenêtre de la salle de bain; - Installer 26 fenêtres avec moulure de finition; - Enlever le vieux revêtement, installer un isolant semi-rigide de type Isoclad avec pare-air, - Installer un nouveau revêtement extérieur. - Démolir la galerie arrière et reconstruire en bois traité brun avec garde-corps selon les normes, installer des pieux visées; - Construire un rangement de 12' x 12' avec plancher de bois sous la galerie. - Poser un nouveau bardeau d'asphalte avec membrane sous-couche; - Refaire le soffite et le fascia en totalité; - Installation de nouvelles gouttières. - Installer un ventilateur de salle de bain dans les 3 appartements; - Refaire la sortie de sécheuse au sous-sol. - Installation d'un nouveau poteau de soutien au sous-sol. - Électricité (filage extérieur) et mise a jours de la boite électrique de l'appartement du haut. *Boite électrique du bas changée dans le passé.
C'est pratiquement un clés en mains!
772-776 Rue Cimon , Saguenay (La Baie)
14541589
